¿Cómo proteger la propiedad individual de posibles amenazas o conflictos? ¿Existen medidas legales para lograrlo? Muchos propietarios se hacen estas y otras preguntas relacionadas con el tema.
La propiedad individual es el derecho que tiene una persona sobre las cosas que son de pertenencia exclusiva, como puede ser una vivienda, un coche, el dinero o los objetos personales. Protegerla es importante para evitar que otras personas puedan apropiarse de ella, causar daños o reclamarla de una forma injusta. ¿Qué hacer para asegurarla u evitar asuntos jurídicos complicados? Los abogados propiedad individual en Madrid responden a esta cuestión con una guía práctica en 5 pasos.
- Identificar la propiedad individual
El primer paso para proteger la propiedad es identificarla de forma correcta. Esto significa que hay que tener claro qué cosas son propiedad y cuáles no lo son. Por ejemplo, quien vive en un piso alquilado no tiene la propiedad de este, sino que pertenece al propietario. Lo mismo ocurre si se tiene un coche en leasing, o si se comparte una cuenta bancaria con otra persona. En estos casos, la propiedad individual se limita a los objetos que hay dentro del piso, el uso del coche o el dinero que se ha aportado a la cuenta.
Para identificar la propiedad individual, se puede hacer un inventario de todas las cosas que se poseen, y guardar los documentos que acrediten la titularidad, como facturas, contratos, escrituras o certificados. De este modo, se puede demostrar que se es el dueño de estas cosas en caso de que alguien las dispute o se las quiera quitar.
- Registrar la propiedad individual
El siguiente paso es registrar la propiedad en los organismos oficiales correspondientes. El registro es un procedimiento que consiste en inscribir la propiedad individual en un libro público, donde queda constancia del derecho sobre ella. Este registro permite obtener una mayor seguridad jurídica porque nadie podrá alegar que desconocía su propiedad, ni podrá adquirirla por otro medio como la usurpación.
Este registro depende del tipo de bien que se trate. Por ejemplo, para registrar una vivienda se debe acudir al Registro de la Propiedad. Cuando se quiere registrar un coche, hay que acudir al Registro de Vehículos. Si se trata de registrar una marca, hay que acudir al Registro de la Propiedad Industrial. En cada caso, hay que presentar los documentos que acrediten la propiedad, y pagar las tasas que se establezcan.
- Asegurar la propiedad
Otro paso para proteger la propiedad individual es asegurarla contra posibles riesgos o daños. El seguro permite recuperar el valor de la propiedad individual, o repararla, si ocurre algo que la afecte.
Este seguro también depende del tipo de bien que se trate. Por ejemplo, para asegurar una casa hay que contratar un seguro de hogar, mientras que un coche necesita un seguro de automóvil. Si se quiere asegurar un negocio, se puede contratar un seguro de responsabilidad civil. En cada caso hay que elegir la cobertura que más convenga y pagar la prima fijada.
- Defender la propiedad individual
El cuarto paso para proteger la propiedad individual es defenderla de posibles ataques o reclamaciones. Esta defensa es el derecho que se tiene a oponerse a cualquier acción que pretenda vulnerar la propiedad, o a exigir que se respete si ya ha sido vulnerada. Permite mantener el uso y disfrute de la propiedad individual, o recuperarla, si alguien se la ha quitado o limitado.
- Planificar la propiedad
Por último, es importante planificar la propiedad de cara al futuro. Esto se puede hacer por dos medios: testamento o donación. El primero expresa la voluntad sobre el destino de la propiedad individual después de la muerte del propietario. Por otra parte, la donación es un contrato en el que se entrega la propiedad a otra persona en vida, con o sin condiciones. En ambos casos hay que cumplir con los requisitos legales que se exijan y pagar los impuestos correspondientes.
Si surge alguna duda o se necesita ayuda judicial, es importante contactar con un abogado especializado para proteger la propiedad individual.
